Comment acheter une propriété en Thailande
La Thaïlande suscite de plus en plus d’intérêt de par sa qualité de vie et son développement économique. Ainsi, de plus en plus d’étrangers s’intéressent à la possibilité d’y investir notamment dans l’immobilier. Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant l’acquisition d’un bien immobilier en Thaïlande. Les étrangers de toutes nationalités peuvent acheter un appartement en nom propre et disposer de la pleine propriété du bien pour une durée illimité.
Transférer l’intégralité des fonds couvrant l’achat depuis l’étranger et en devises étrangères. La confusion sur le droit de propriété pour les étrangers en Thaïlande est souvent liée à l’acquisition d’un terrain et d’une maison. Les étrangers ne peuvent pas acheter un terrain en leur nom et donc disposer de la pleine propriété du terrain* Les étrangers peuvent être propriétaire du bien construit sur le terrain *Les étrangers ayant investis et maintenus un investissement de 40 millions THB (1 millions d’euros) en Thaïlande pendant 5 ans, peuvent recevoir une autorisation du Board of Investment, pour acheter un terrain dans la limite d’1 raï (1 600m²) en leur nom propre, pour un usage purement résidentiel.
Le bail enregistré au land department doit obligatoirement être en Thaïlandais. Il faut donc s’assurer que le contrat original souvent réalisé en anglais, soit traduit correctement par un traducteur agréé de surcroit pour limiter tout risque. Pour contourner la loi, certaines pratiques consistent à créer des sociétés de droit thaïlandais, financées par l’acquéreur étranger, mais avec un actionnariat majoritairement thaïlandais.
Pour ce type de montage, consultez un avocat spécialisé. Lors de l’acquisition d’une maison en Thaïlande il est recommandé de se faire accompagner par un avocat spécialisé. Le bureau “FineLuxuryProperty” peut vous fournir sur demande une liste de cabinets d’avocat. Les frais d’avocat seront liés à l’opération immobilière et à sa complexité.
Pour toute demande de renseignement complementaires ou pour parcourir nos propriétés en vente en Thailande, n’hesitez pas a nous fournir vos questions via le lien suivant: Discoverall our listings – Explore property for sale thailandNow