Immobilien zu verkaufen Mexiko
Die Suche nach einer Luxusimmobilie in Mexiko ist für den modernen Käufer leicht gemacht worden, da wir die besten auf dem Markt verfügbaren Immobilien in unserem Luxusportfolio ausgewählt haben. Finde Luxusimmobilien hat eine erstaunliche Auswahl an Villen, Apartments und Häusern in einigen der angesagtesten Gegenden von Mexiko.
Das Eigentum an echten Luxusimmobilien in Mexiko wird über eine mexikanische Treuhandurkunde übertragen. Die Treuhandschaft gilt für einen Zeitraum von 50 Jahren und kann jederzeit erneuert werden, um eine dauerhafte Kontrolle des Besitzes zu ermöglichen oder das Land von Generation zu Generation weiterzugeben. Mit dem Abschluss des Nordamerikanischen Freihandelsabkommens (NAFTA) erkannte die mexikanische Bundesregierung an, dass es wichtig war, ausländische Finanzinvestitionen in Mexiko sicherer und für Nicht-Mexikaner viel einfacher zu machen.
Mexiko Luxus-Immobilien
Schließlich, der Kauf-Prozess zu finden, Luxus-Häuser in Mexiko sollte wie folgt spielen Stellen Sie sicher, dass alle Angebote sind in kompositorischen zu entfernen alle Missverständnisse oder Verwirrung Machen Sie einen offiziellen Deal. Das mexikanische Recht erkennt mündliche Vereinbarungen an. Dennoch sollten Sie sowohl das Angebot als auch die Genehmigung schreiben. So wird sichergestellt, dass es auf beiden Seiten keine Verwirrung gibt. Senden Sie Ihr Angebot in Form eines Kaufvertrags. Geben Sie die wichtigsten Aspekte des Verkaufs an. Besteht aus Rate, Zahlungsplänen, Details über eine Ernsthaftigkeitseinlage. In der Regel ist eine Frist für den Verkäufer vorgesehen, innerhalb derer er das Angebot annehmen muss. Dies alles sind Standardverfahren beim Kauf von Luxusimmobilien in Mexiko.
Entweder durch den Immobilienmakler oder den Anwalt des Käufers muss diese Zahlung erfolgen. Sie sollten eine Klausel in den Vertrag aufnehmen, die die Anzahlung sicherstellt, wenn entweder eine Zusage oder eine endgültige Verkaufsvereinbarung nicht in einer bestimmten Zeitspanne erfüllt wird; vermerken Sie ebenfalls, wer die Anzahlung erhalten hat. Grundstück in der Stadt La Paz zu verkaufen. Wenn der Verkäufer es braucht, um nicht erstattungsfähig sein, stellen Sie sicher, es ist nicht mehr, als Sie bereit sind, zu verlieren – Immobilien zum Verkauf in Cabo San Lucas. Wenn Sie die Anzahlung geleistet haben, wird der Versprechungsvertrag (contrato de promesa) aufgesetzt. Dies bindet sowohl den Käufer als auch den Verkäufer an einen Zeitrahmen zur Erfüllung des Kaufvertrags. Damit sind die wesentlichen Punkte festgelegt.
Luxuswohnungen in Mexiko
Um den Kauf von Luxury Estate Mexico abzuschließen, braucht es normalerweise eine Weile. Sie gibt beiden Parteien ebenfalls Zeit, die Informationen für den endgültigen Kaufvertrag auszuarbeiten. Nach mexikanischem Recht sind beide Parteien an die Bedingungen des Schuldscheins gebunden. Wenn alle Bedingungen für die Ausführung des Kaufvertrags erfüllt sind, kann keine der beiden Parteien den Kaufvertrag widerrufen. Sobald Sie den Schuldschein unterschrieben haben, setzt sich der Verkäufer mit Ihrer Bank in Verbindung (von Ihrem fideicomiso). Damit beginnt der Vertrauensantrag. Ihr Anwalt bestellt dann beim Außenministerium eine Treuhandgenehmigung. Während dieser Zeit sollte Ihr Rechtsvertreter auch den rechtlichen Status des Wohn- oder Geschäftshauses bestätigen.