Propriété à vendre Mexique
Trouver un bien immobilier de luxe au Mexique a été rendu facile pour l’acheteur moderne, car nous avons sélectionné les meilleures propriétés disponibles sur le marché dans notre portefeuille de luxe. Find luxury properties propose un choix incroyable de villas, d’appartements et de maisons dans certains des endroits les plus prisés du Mexique.
La propriété des biens immobiliers de luxe mexicains authentiques se fait par le biais d’un document de fiducie foncière mexicaine. La fiducie a une durée de 50 ans et peut être renouvelée à tout moment pour permettre un contrôle durable de la possession ou pour léguer la terre de génération en génération. Avec l’entrée en vigueur de l’Accord de libre-échange nord-américain (ALENA), le gouvernement fédéral mexicain a reconnu qu’il était important de rendre les investissements financiers étrangers au Mexique plus sûrs et plus faciles pour les non-Mexicains.
Immobilier de luxe au Mexique
Enfin, le processus d’achat d’une maison de luxe au Mexique doit se dérouler de la manière suivante Assurez-vous que toutes les offres sont consignées par écrit afin d’éliminer tout malentendu ou confusion Concluez un accord officiel. Le droit mexicain reconnaît les accords verbaux. Néanmoins, vous devez rédiger à la fois l’offre et l’approbation. Cela permet d’éviter toute confusion de part et d’autre. Envoyez votre offre sous la forme d’un contrat “d’offre d’achat”. Détaillez les principaux aspects de la vente. Taux d’intérêt, modalités de paiement, détails sur le dépôt d’un acompte. La date limite d’acceptation de l’offre par le vendeur est généralement incluse. Il s’agit là de pratiques courantes lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe au Mexique.
Le représentant immobilier ou l’avocat de l’acheteur doit détenir ce paiement. Vous devez inclure une clause dans le contrat qui garantit le dépôt si un contrat à ordre ou un contrat de vente final n’est pas exécuté dans un certain délai ; notez également qui a reçu le dépôt. Propriété à vendre dans la ville de La Paz. Si le vendeur exige qu’elle soit non remboursable, assurez-vous qu’elle n’est pas supérieure à ce que vous êtes prêt à perdre – propriété à vendre à Cabo San Lucas. Lorsque vous effectuez le dépôt, le contrat à ordre (contrato de promesa) est établi. L’acheteur et le vendeur sont ainsi liés par un calendrier d’exécution du contrat d’achat. La mise en place de ce dispositif permet de verrouiller les points fondamentaux.
Maisons de luxe au Mexique
L’achat d’un bien immobilier de luxe au Mexique prend généralement un certain temps. Il permet également aux deux parties d’élaborer les informations nécessaires à la conclusion du contrat d’achat. En vertu du droit mexicain, les deux parties sont liées par les termes du contrat à ordre. Si toutes les conditions sont remplies pour exécuter le contrat de vente, aucune des parties ne peut révoquer la vente. Dès que le contrat à ordre est signé, le vendeur contacte votre banque (de votre fideicomiso). C’est le début de la demande de fiducie. Votre avocat demande ensuite une autorisation de fiducie au ministère des affaires étrangères. Pendant cette période, votre représentant juridique doit également confirmer le statut juridique du bien immobilier résidentiel ou commercial.