Venda de imóveis México
Encontrar um imóvel de luxo no México foi facilitado para o comprador moderno, uma vez que seleccionámos as melhores propriedades disponíveis no mercado no nosso portfólio de luxo. A Find luxury properties tem uma fantástica seleção de moradias, apartamentos e casas em alguns dos locais mais procurados do México.
A propriedade de imóveis de luxo genuínos no México é feita através de um documento fiduciário mexicano. O trust tem uma duração de 50 anos e pode ser renovado a qualquer momento para permitir um controlo duradouro da posse ou para que a terra passe de geração em geração. Com a chegada do Acordo Norte-Americano de Mercado Aberto (NAFTA), o governo federal mexicano reconheceu que era importante tornar o investimento financeiro estrangeiro no México mais seguro e muito mais fácil para os não mexicanos.
México Imóveis de luxo
Finalmente, o processo de compra para encontrar casas de luxo no México deve ser o seguinte Certifique-se de que todas as ofertas são registadas por escrito para eliminar quaisquer equívocos ou confusões Faça um acordo oficial. A lei mexicana reconhece os acordos verbais. No entanto, deve escrever tanto a proposta como a aprovação. Isto garante que não haja confusão de ambas as partes. Envie a sua oferta sob a forma de um contrato de “oferta de compra”. Especificar os principais aspectos da venda. Inclui a taxa, planos de pagamento, pormenores sobre um depósito de garantia. Normalmente, é incluído o prazo para o vendedor aceitar o negócio. Estas são todas as práticas padrão na compra de imóveis de luxo no México.
Este pagamento deve ser efectuado pelo agente imobiliário ou pelo advogado do comprador. Deve incluir uma cláusula no contrato que garanta o depósito se um contrato-promessa ou um acordo final de venda não for cumprido num determinado período de tempo; da mesma forma, indique quem recebeu o depósito. Imóvel à venda na cidade de La Paz. Se o vendedor precisar que não seja reembolsável, certifique-se de que não é mais do que está disposto a perder – propriedade à venda em Cabo San Lucas. Quando efetuar o depósito, será redigido o contrato de promessa. Esta vincula o comprador e o vendedor a um prazo para a execução do contrato de compra e venda. A sua localização permite fixar os pontos fundamentais.
Imóveis de luxo em México
Para concluir a compra de um imóvel de luxo no México, normalmente leva algum tempo. Permite igualmente que ambas as partes disponham de tempo para elaborar as informações necessárias à celebração do contrato de compra e venda definitivo. Nos termos da legislação mexicana, ambas as partes estão vinculadas aos termos do contrato-promessa. Se todos os termos e condições forem cumpridos para executar o contrato de compra e venda, nenhuma das partes pode revogar a venda. Após a assinatura do contrato de promessa, o vendedor contacta o seu banco (do seu fideicomiso). Inicia-se assim o pedido de confiança. O seu advogado solicita então uma autorização fiduciária ao Ministério dos Negócios Estrangeiros. Durante este período, o seu representante legal deve também confirmar o estatuto legal da propriedade residencial ou comercial.